社区媒体的价值特征
社区媒体的核心优势是强制触达 + 高频重复：道闸与门禁位于出入必经动线，框架与梯门位于等候与乘梯场景，同一人群在一天内多次接触，适合本地生活、教育、医美、家装等区域性品牌。
选点：用档案字段建立标准
社区档案中的字段可以直接转化为选点标准，避免「凭感觉挑小区」：
| 字段 | 用途 |
| 入住率、总户数、居住规模 | 估算覆盖人数与到达率，判断投放性价比 |
| 社区类型（商住楼 / 住宅等） | 匹配客群画像，商住楼适合办公与生活服务类 |
| 项目级别（S/A/B/C） | 按级别分层组包，S 级用于标杆客户，A/B 级走规模覆盖 |
| 位置与地图定位 | 用媒体地图按商圈、学区、竞品门店周边圈选 |
筛选出候选社区后，用媒体地图框选/圈选批量加入方案，或使用智能配点按规则出组合。
组合：按动线搭配媒体形态
- 道闸 / 门禁：入口第一眼，适合品牌与主视觉；
- 框架：电梯等候区，停留时间长，适合产品与活动信息；
- 梯门：乘梯场景高频触达，适合短文案与二维码。
常见做法是「道闸 + 框架」组合覆盖进出与等候；预算有限时优先保道闸，用框架做数量覆盖。配点时使用「一梯一位」「整座配点」等规则，避免同一单元重复占位造成浪费。
档期与冲突管理
社区媒体档期密集，建议在「媒体销控」中用空位表确认可用档期，再锁位；跨档期续投使用「复制方案」快速生成新档期方案，避免重复选点。
用数据说服客户
- 用社区详情的刊发展历证明点位长期被投放、画面更新频繁；
- 用媒体地图导出生成点位分布图，直观呈现覆盖范围；
- 用上刊率报表说明执行到位率；
- 投放后用上刊报告（照片包/PPT）交付执行证据。
执行保障
按片区划分任务执行人（任务片区），任务配置水印相机与拍照坑位，照片经 AI 机审 + 人工复核后计入计件，保证「拍了、拍对、可追溯」。